CONTEXTO GENERAL DE LA EDIFICACIÓN
Estructura de hierro y concreto con bases solidas edificadas con alicatas, parrillas, pedestales, vigas de riostra, columnas, vigas de carga y placas nervadas. El terreno se encuentra cercado perimetralmente en su totalidad en parte en bloque de arcilla y en parte en ladrillo con columnas de hierro y concreto para el soporte integrado de las paredes en su contorno, por su frente esta construido con portones de hierro para su acceso y rejas en hierro para su seguridad.
FACTORES DE LOCALIZACIÓN
Ubicado en una zona comercial y habitacional residencial del casco central de la Parroquia Pedro María Morantes y Barrio Obrero, área exclusiva para vivienda, se encuentra rodeado de locales comerciales, los mismos cuentan con variados tipos de comercios como restaurantes, panaderías, farmacias, ferreterías, clínicas, ventas de repuestos, tiene a poca distancia la plaza Los Mangos y el centro de la ciudad.
EQUIPAMIENTO
El sector cuenta con los siguientes servicios: agua, CANTV, sistema de comunicación satelital (cobertura móvil para todas las operadoras), alumbrado público eléctrico con un sistema de transformadores exclusivos para el área y la zona cuenta con variedad de vías de acceso como calles, avenidas, carreteras y transporte público.
EL INMUEBLE CONSTA DE TRES (3) NIVELES
1. NIVEL PLANTA BAJA Consta de dos portones para el acceso peatonal y acceso de vehículos el cual posee:
- Cinco (5) puestos de estacionamiento de vehículos.
- Porche sala de espera general.
- Una (1) oficina administrativa con su baño privado.
- Dos (2) habitaciones de hospitalización, cada una con baño privado, aire acondicionado, televisión y teléfono.
- Cámaras de vigilancia interna para monitoreo.
- Vestidor con baño privado.
- Área de lavabo
quirúrgico.
- Sala de curas con baño privado.
- Área de quirófano para
intervenciones quirúrgicas equipado con todos sus implementos operatorios.
- Sala
de recuperación.
- Habitación con baño privado para descanso de personal médico.
- Baño interno de uso común.
- Área para el ascensor.
- Área de depósito con baño privado.
- Área de cocina con baño privado.
- Baño interno de uso común con pasillo de circulación que conduce a un patio anexo para la iluminación y ventilación del inmueble,
- Tanque de agua de doce
mil litros (12.000 L), con bomba integrada para su uso.
- Área de aire acondicionado integral.
- Caja de distribución eléctrica.
- Área de gas y oxígeno.
- Tanquilla
receptora de aguas pluviales.
- Área de tablero eléctrico.
- Área de brequeras.
2. NIVEL PRIMERA PLANTA Consta de:
- un (1) consultorio que posee sala de espera con un baño privado, biblioteca, área de examen y área de consulta.
- Pasillo de circulación que accede a tres (3) consultorios, uno de ellos con baño privado y área de examen, y los otros con oficina o salas de espera, todos poseen aire acondicionado.
- En el pasillo se ubica un baño común para damas y otro para caballeros.
- Puesto de enfermería con baño privado, televisión y aire acondicionado,
- Dos (2) habitaciones para hospitalización, cada una de ellas con baño privado, televisión y aire acondicionado.
- Sala de visitantes.
- Area
de seguridad.
- Area de limpieza.
- Area para el ascensor.
- Habitación con baño privado para la unidad de cuidados intensivos
- Una sala anexa.
- Cuatro (4) cuartos independientes para depósito y un área de cocina.
- Escalera metálica externa para acceso a la primera planta.
3. NIVEL SEGUNDA PLANTA Consta de
- Escalera de acceso del nivel anterior,
- Se encuentra actualmente en construcción,
- Cuenta con todos los servicios públicos básicos,
- Posee el espacio del ascensor y cuarto de máquinas,
- Está en proyecto realizar la futura sala de conferencias y áreas de larga estancia. Tiene piso de cemento y techo de acerolit y cuenta con un área aproximada de construcción de 158.25 m2 .
CÁLCULOS Y MEDICIONES
ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE: 932,48 m2.
La edificación en general se encuentra construida totalmente sobre un área de TERRENO PROPIO con un ÁREA DE SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS 653,65 m2 y un perímetro de 159,02 m.
LINDEROS Y MEDIDAS
- NORTE: con la calle 14 mide 13,5 metros y con mejoras que son o fueron de Martin Gerker mide 17,04 metros para un total por este lindero de 30,54 metros en línea quebrada.
- SUR: con mejoras que son o fueron de Roberto Aranda mide 25,51 metros en línea quebrada y con mejoras que son o fueron de Antonio Álvarez mide 6,8 metros para un total por este lindero de 29,31 metros en línea quebrada.
- ESTE: con mejoras que son o fueron de Martin Gerker mide 33,66 metros y con mejoras que son o fueron de Paul Guido mide 16,17 metros, para un total de este lindero de 49,83 metros en línea quebrada.
- OESTE: con mejoras que son o fueron de Roberto Aranda mide 49,33 metros en línea quebrada.
CONSTRUCCIÓN Realizada en concreto armado.
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
El inmueble cuenta con NOVECIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS DE CONSTRUCCION (932,48 m2 ).
Posee todos los servicios públicos básicos, internet, teléfono y cobertura satelital. Se encuentra construido en concreto armado con paredes en bloque de arcilla y ladrillo con frisos de mezclilla y pintura, posee pisos internos de porcelanato, cerámica, granito y en la parte externa descubierta (patios) los pisos son de cemento, techo de placa de nervada y acerolit. La edificación en su totalidad se encuentra en muy buen estado.
DATOS JURÍDICOS
El inmueble fue adquirido por el Dr. Arnolfo Marciales Macias, de cédula de identidad V3.193.347, el 27 de abril de 1987, según consta en documento registrado en la oficina subalterna de registro público del distrito San Cristóbal, estado Táchira, quedando registrado bajo el número 24, tomo 8, protocolo primero correspondiente al segundo trimestre de corriente año.
CÉDULA CATASTRAL DE INMUEBLES
El inmueble posee Cédula Catastral emitida por la alcaldía del municipio San Cristóbal, estado Táchira, según consta en número - 20 - 23 - 02 - U01 - 005 - 010 - 002 - 000 - 000 - P00 - 000 con dirección del inmueble ubicado en Barrio Obrero, en la calle 14, números cívicos 22-36 y 22-58, razón jurídica del inmueble “CENTRO MÉDICO DE ESPECILIDADES SAN ROMÁN”
